LEILÃO DE 19 LOJAS E 602 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoPRESENCIAL: No Auditório da DESENBAHIA, sito à Rua Ivonne Silveira, nº 213, Doron, Salvador/BA e ONLINE através do sítio da internet www.cravoleiloes.com.br
Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
05/12/18 12:0020/12/18 10:00R$ 41.200.000,00

LOTE 01:IMÓVEL - Pavimento Térreo: composto de 19 lojas, com ABL de 5.480,43 m² e 106 vagas de estacionamentos; 252 vagas de estacionamentos para automóveis no 1º. Pavimento (2º. subsolo) e 244 vagas de estacionamentos para automóveis no 2º. Pavimento (1º. subsolo). Área Privativa Global: 18.384,33 m², Área Comum Global: 33.291,05 m² e Área Real Global: 51.675,38m² do SHOPPING BUSCA VIDA, Estrada do Coco, Km 10, Abrantes, Camaçari/BA.

LOJAS e ESTAC. SHOPPING BUSCA VIDA

StatusABERTO
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação0,00
Lance mínimo41.200.000,00
Incremento1.000.000,00
Área de lances

Pavimento Térreo, composto por 19 (dezenove) lojas, com Área Bruta Locável – ABL – de 5.480,43m², 106 (cento e seis) vagas de estacionamento externas (3º Pavimento) e dois pavimentos de garagem (1º Pavimento e 2º Pavimento) integrantes do denominado “Shopping Busca Vida”, implantado em uma área de terra própria, resultante da unificação das ÁREAS 01 e 02, desmembrada do lote 17 (dezessete), integrante do Núcleo Colonial Boa União, localizado na Estrada do Coco, Km 10, no distrito de Abrantes, Camaçari/BA, com áreas privativas e comuns reportadas no descritivo a seguir:

Unidades Autônomas Comerciais

PAVIMENTO

UNIDADE

TIPO

AREA PRIVATIVA (ABL) M²

ÁREA COMUM M²

ÁREA DE TERRENO M²

FRAÇÃO

INSC. MUN

MATRÍCULA

TÉRREO

1

H

997,5

5.097,11

1.648,05

0,101091

2024065

41025

TÉRREO

2

G

286,35

1.593,33

501,21

0,030744

2024053

41024

TÉRREO

3

C

141,06

648,56

221,99

0,013617

2024003

41015

TÉRREO

4

C

141,06

648,56

221,99

0,013617

2024011

41016

TÉRREO

5

C

141,06

648,56

221,99

0,013617

2024015

41017

TÉRREO

6

C

141,06

648,56

221,99

0,013617

2024019

14018

TÉRREO

7

D

203

933,35

319,47

0,019596

2023996

14019

TÉRREO

8

D

203

933,35

319,47

0,019596

2024026

41020

TÉRREO

9

D

203

933,35

319,47

1,019596

2024035

41021

TÉRREO

10

F

251,94

1.158,37

396,5

0,024321

2024049

41023

TÉRREO

11

I

2.144,15

10.287,03

3.457,13

0,21206

2024066

41026

TÉRREO

12

E

182,85

1.000,34

316,92

0,01944

2024042

41022

TÉRREO

13

B

90,9

458,04

150,38

0,009224

2023990

41014

TÉRREO

14

A

71,69

329,61

112,81

0,00692

2023952

41010

TÉRREO

15

A

71,69

329,61

112,81

0,00692

2023964

41011

TÉRREO

16

A

71,69

329,61

112,81

0,00692

2023975

41012

TÉRREO

17

A

71,69

329,61

112,81

0,006920

2023984

41013

TÉRREO

20

L1

33,37

153,43

52,51

0,003221

2024067

41027

TÉRREO

21

L1

33,37

153,43

52,51

0,003221

2024068

41028

Áreas comuns de divisão não proporcional

  • · Áreas localizadas no 1º Pavimento (2º Subsolo) – 252 (duzentas e cinquenta e duas) unidades de vagas para estacionamento de automóveis, circulação da garagem, duas casas de máquinas para escadas rolantes, áreas técnicas, docas, circulação de veículos externos para caminhões;

 · Áreas localizadas no 2º Pavimento (1º Subsolo) – 244 (duzentas e quarenta e quatro) unidades de vagas para estacionamento de automóveis, circulação da garagem, áreas técnicas, hall de entrada do pórtico coberta, hall de entrada do pórtico descoberta, rampa de entrada da garagem, circulação e escada metálica de acesso ao pavimento térreo, cinco elevadores e escadas de acesso aos pavimentos;

  • · Áreas localizadas no 3º Pavimento (Pavimento Térreo) – 106 (cento e seis) vagas externas para estacionamento de automóveis, área de circulação coberta para clientes, áreas técnicas; área permeável (verde) de circulação descoberta, áreas de sanitários masculinos e femininos, circulação do hall de cinco elevadores.

DO CONDOMÍNIO:

A Desenbahia possui participação no Empreendimento Imobiliário denominado Empresarial Busca Vida na fração ideal de 54,43% (cinquenta e quatro inteiros e quarenta e três décimos por cento) e participação no Shopping Busca Vida (G2/G1/Térreo/L1) na fração ideal de 77,65% (setenta e sete inteiros e sessenta e cinco décimos por cento), em relação condominial com as sociedades empresárias LULI PATRIMONIAL LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 13.547.537/0001-18, a LRL ENGENHARIA LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 96.755.830/0001-06, e a ALEX ELENA EMPREENDIMENTOS LTDA – EPP, inscrita no CNPJ sob o nº 13.923.572/0001-94.

DO DIREITO DE PREFERÊNCIA:

A LOJAS LE BISCUIT LTDA tem direito de preferência à alienação da matrícula nº 41.025, devidamente averbado na matrícula nº 41.025 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari – Ba, nos termos de Decisão Judicial, proferida no Processo nº 8011363-03.2018.8.05.0000 (Agravo de Instrumento), assinada digitalmente, em 29 de maio de 2018, pelo Desembargador Raimundo Sérgio Sales Cafezeiro, da Quarta Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia. 

OBSERVAÇÕES :

Em razão de Contratos de Locação firmados com os antigos proprietários, no momento da deflagração deste Edital, existem 11 (onze) lojas em funcionamento no Shopping Busca Vida, no que as providências e eventuais despesas para a desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 11.9., deste Edital.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

À vistae sem desconto, em espécie ou mediante a apresentação de carta de crédito:

Deverá ser feito o pagamento do sinal de 5% (cinco por cento) do valor ofertado no ato da arrematação. O saldo remanescente deverá ser pago no prazo de até 10 (dez) dias corridos contados da sessão de licitação.

O pagamento será realizado por meio de depósito nas seguintes contas corrente da Desenbahia, escolhida de acordo com a conveniência do arrematante:

 

1. Desenbahia – Agência de Fomento do Estado da Bahia S/A

CNPJ: 15.163.587/0001-27

Banco do Brasil 001 (depósito identificado)

Agência 3832-6

Conta 888-5

2. Desenbahia – Agência de Fomento do Estado da Bahia S/A

CNPJ: 15.163.587/0001-27

Bradesco 237

Agência 3567-0

Conta 15176-9

 

Opagamento mediante financiamentodeverá ser da seguinte forma:

a)      Pagamento do sinal de 30% (trinta por cento), sendo 5% (cinco por cento) do valor ofertado no ato da arrematação e a diferença do sinal, 25% (vinte e cinco por cento), a ser paga na assinatura do Contrato;

b)       saldo remanescente poderá ser financiado em até 120 (cento e vinte) parcelas mensais;

No caso dos bens acima de R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais), após o sinal, poderá ser concedida uma carência de até 06 (seis) meses para pagamento da primeira parcela.

 

 

Encargos Financeiros:

As taxas de juros serão definidas de acordo com o valor de financiamento e tipo de pagamento, conforme abaixo:

ITEM

TIPO DE PAGAMENTO

ARREMATAÇÃO

ENCARGOS FINANCEIROS

I

À VISTA

5% a 30% + saldo restante em até 10 dias corridos

 

II

FINANCIAMENTO

30% sinal + até 24 parcelas

Taxa do CDI + 2,0% ao ano

III

FINANCIAMENTO

30% + até 60 parcelas

Taxa do CDI + 2,5% ao ano

IV

FINANCIAMENTO

30% + até 84 parcelas

Taxa do CDI + 3,0% ao ano

V

FINANCIAMENTO

30% + até 120 parcelas

Taxa do CDI + 3,5% ao ano

 

As prestações serão definidas com base na taxa média mensal do CDI do mês anterior à data de vencimento acrescida de taxa fixa, conforme o caso. Será utilizado o ano comercial de 360 (trezentos e sessenta) dias.

 

Carência e Amortização

Principal e encargos serão cobrados mensalmente durante a amortização, com vencimentos no dia 15 (quinze) de cada mês.

End.: SHOPPING BUSCA VIDA, Estrada do Coco, Km 10, no distrito de Abrantes, Camaçari/BA

Mapa para LOJAS e ESTAC. SHOPPING BUSCA VIDA

DO DIREITO DE PREFERÊNCIA:

A LOJAS LE BISCUIT LTDA tem direito de preferência à alienação da matrícula nº 41.025, devidamente averbado na matrícula nº 41.025 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari – Ba, nos termos de Decisão Judicial, proferida no Processo nº 8011363-03.2018.8.05.0000 (Agravo de Instrumento), assinada digitalmente, em 29 de maio de 2018, pelo Desembargador Raimundo Sérgio Sales Cafezeiro, da Quarta Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia. 

OBSERVAÇÕES :

Em razão de Contratos de Locação firmados com os antigos proprietários, no momento da deflagração deste Edital, existem 11 (onze) lojas em funcionamento no Shopping Busca Vida, no que as providências e eventuais despesas para a desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 11.9., deste Edital.

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